Družstevní nájem lze pronajímat, resp. podnajímat. Vzhledem k tomu, že vlastníkem je bytové družstvo, pronajímá svůj majetek členům družstva na základě smlouvy o nájmu (členové družstva tak nejsou jeho vlastníky, vlastní pouze podíl v bytovém družstvu).
Pokud by chtěli členové družstva, tedy nájemci, dát byt dále do podnájmu, vyžaduje takové přenechání k užívání třetí osobě souhlas bytového družstva, jakožto vlastníka.