Abyste mohli z nebytového prostoru vytvořit prostor bytový, je nutno získat změnu prohlášení vlastníka. Prohlášení vlastníka je dokument, který vlastně určuje, jak má být předmětný prostor využíván.

Změnu prohlášení vlastníka musí schválit shromáždění SVJ. Změnu je pak nutno zapsat do katastru nemovitostí. 

Je nutno mít na paměti, že prostory musí splňovat i veřejnoprávní předpisy, tzn. musí být především v souladu s předpisy stavebními.