- 04.01.2025
- 4 min
Mgr. Štěpán Ciprýn, LL.M.
Plánujete-li si postavit např. rodinný dům, rekreační objekty, garáže nebo obecně větší přístavby a chcete tyto záměry realizovat, aniž byste získal/a příslušná povolení, případně budete-li postupovat např. v rozporu s vydaným stavebním povolením nebo jinými požadavky dle zvláštních předpisů, je nutné znát rizika, kterým se při provedení černé stavby vystavuji, ale na druhé straně znát také východiska z takové situace.
Díky značným novelizacím stavebního zákona již neplatí 3 způsoby realizace staveb. Nový stavební zákon je nyní postaven pouze na 2 odlišných způsobech realizace staveb.
Ten první, nejjednodušší z nich, se týká tzv. drobných staveb.
Jde zejména o menší, relativně jednoduché stavby k realizaci, které nevyžadují žádný proces. Může jít například o:
- přístřešky do maximální výšky 5 metrů,
- chaty do 55 m2 a výšky 4 metrů nebo
- dočasné prodejní stánky
- a další uvedené v příloze č. 1 stavebního zákona
Záměry vyžadující stavební povolení
Nepřísnějšímu režimu, tj. režimu vyžadujícímu povolení, podléhají změny využití území a veškeré stavby vyjma staveb drobných. Nemusíte se ale bát, že by zdlouhavým procesem vedoucímu k získání stavebního povolení musela projít každá stavba vyžadující stavební povolení. Stavební zákon umožňuje tzv. zrychlené řízení, ve kterém může být při splnění podmínek povolení stavebním úřadem vydáno jako první úkon v řízení.
Těmito podmínkami dle stavebního zákona jsou:
- Žádost o vydání rozhodnutí ve zrychleném řízení
- Existence územního plánu na území obce
- Záměr nepodléhá procesu EIA, tj. posouzení vlivu na životní prostředí
- a další podmínky stanovené stavebním zákonem
V takovém případě se doba mezi podáním žádosti a vyhovujícím rozhodnutí značně zkracuje.
Řešíte právo nemovistosti?
Pomůžeme vám s analýzou situace a řešením. Neváhejte nás kontaktovat.
- Rychlá právní analýza vaší situace
- Odborné posouzení nahrávek jako důkazu
- Expresní konzultace do 48 hodin
- Pomůžeme vám s obhajobou vašich práv
Černá stavba
Černou stavbou se rozumí stavba, která je buď realizována bez vyžadovaného stavebního povolení, ale i stavba, která je v rozporu s již vydaným stavebním povolením nebo v rozporu s vydanou územně plánovací dokumentací. S takovým protiprávním stavem jsou spojena určitá rizika, resp. pro vlastníky realizovaných staveb nežádoucí situace, ke kterým by při takovém protiprávním jednání mohlo dojít.
Stavební úřad může v takovém případě:
- Nařídit odstranění stavby
- Nařídit zastavení stavebních prací
- Uložit pokutu
Dodatečné povolení stavby
Bylo-li Vám již doručeno oznámení o zahájení řízení o odstranění stavby, ve kterém jste byl poučen o možnosti podání žádosti o dodatečné povolení stavby nebo nebylo-li zatím doručeno, ale zjistil jste, že byla stavba zahájena nebo provedena bez povolení, máte možnost tuto situaci řešit, a to právě podáním žádosti o dodatečné povolení stavby adresované příslušnému stavebnímu úřadu. Nelze dodatečně povolit každou černou stavbu, ale pouze ty, které splňují zákonem stanovené podmínky. Tyto podmínky lze obecně shrnout za podmínky, které by byly vyžadovány k obdržení klasického stavebního povolení, a nevyžaduje-li stavba povolení výjimky z požadavků na výstavbu nebo výjimky ze zákazu podle jiných právních předpisů. V neposlední řadě je potřeba pro vydání kladného rozhodnutí uhradit pokutu za přestupek, byl-li uložen.
Realizace černých staveb může mít nepříznivé ekonomické i právní důsledky, kterým se lze s předstihem vyhnout. Stavební zákon sice umožňuje dodatečnou legalizaci černé stavby, na tuto možnost ale nelze spoléhat. Potřebuju-li právní pomoc s právními aspekty celého stavebního procesu, obraťte se na naší advokátní kancelář, kde Vám odborníci s letitými zkušenostmi ochotně pomohou předejít zbytečným rizikům a komplikacím.
Potřebujete vědět, zda můžete někoho nahrávat bez jeho souhlasu? Pomůžeme vám s odborným posouzením vaší situace a zajistíme právní jistotu. Neváhejte se obrátit na advokátní kancelář.
Máte zájem o nezávaznou konzultaci?
Ochrana rodinného majetku aneb k čemu slouží svěřenský fond
Reklamace dovolené (jak, v jakém případě, náhrada škody…)
Návrh na povolení oddlužení – přílohy
- 31.07.2025
- min
Mgr. Štěpán Ciprýn, LL.M.
Oddlužení je jedním ze způsobů řešení úpadku fyzických osob a těch právnických osob, které nejsou podle zákona považovány za podnikatele a zároveň nemají dluhy z podnikání. Dlužníkům umožňuje uskutečnit kontrolovaný ekonomický restart za současného uspokojení dlužníkovo věřitelů
Je nutné od sebe odlišovat návrh na povolení oddlužení a insolvenční návrh. Zatímco insolvenčním návrhem, resp. jeho doručením se zahajuje samotné insolvenční řízení nehledě na způsob řešení úpadku, návrh na povolení oddlužení musí být podán výlučně dlužníkem, resp. jeho advokátem, notářem buď společně s insolvenčním návrhem nebo jde-li o dlužnický insolvenční návrh do 30 dnů od podání insolvenčního návrhu, jde-li o věřitelský insolvenční návrh.
Mohou tedy nastat tyto situace:
1.) Insolvenční návrh podává sám dlužník.
V takovém případě musí dlužník, resp. jeho advokát nebo např. notář či další zákonem stanovené osoby sepsat a podat návrh na povolení oddlužení nejpozději s insolvenčním návrhem.
2.) Insolvenční návrh podává odlišná osoba od dlužníka.
V tomto případě má dlužník, resp. opět jeho advokát a další osoby možnost podat návrh na povolení oddlužení dodatečně, a to do 30 dnů od doručení insolvenčního návrhu. V opačném případě rozhodne insolvenční správce o jiném způsobu řešení úpadku.
Způsoby oddlužení
Dlužník v návrhu na povolení oddlužení si může sám vybrat preferovaný způsob oddlužení, nicméně samotný návrh ještě nezaručuje, že bude insolvenčním správcem vybrán právě tento navrhnutý způsob.
Prvním ze zákonem povolených způsobu oddlužení je zpeněžení majetkové podstaty. K tomu může dojít těmito způsoby:
- Veřejnou dražbou podle zákona o veřejných dražbách
- Prodej movitých a nemovitých věcí podle občanského soudního řádu
- Prodej majetku mimo dražbu, a
- V dražbě provedené soudním exekutorem
Druhým z povolených způsobů oddlužení je plněním splátkového kalendáře za současného zpeněžení majetkové podstaty nebo její části. Ke zpeněžení majetkového podstaty i v tomto případě dochází způsoby uvedenými výše, nicméně při plnění splátkového kalendáře se dlužníkovi příjmy rozdělují na část nezabavitelnou a část zabavitelnou. S první zmiňovanou částí může dlužník nakládat dle libosti, tato část příjmu totiž není předmětem oddlužení a není v dispozici s ní jakkoliv omezen. Se zabavitelnou části příjmů je tomu ale úplně jinak. Stanovení její výše závisí totiž na více faktorech, jimiž jsou hlavně rodinná a finanční situace dlužníka, tzn. samotná výše příjmů dlužníka, ale také to, s kolika rodinnými příslušníky žije a kolik jich vyživuje.
Řešíte návrh na povolení oddlužení?
Pomůžeme vám s analýzou situace a řešením. Neváhejte nás kontaktovat.
- Rychlá právní analýza vaší situace
- Odborné posouzení nahrávek jako důkazu
- Expresní konzultace do 48 hodin
- Pomůžeme vám s obhajobou vašich práv
Přílohy návrhu na povolení oddlužení
Součástí návrhu na povolení oddlužení musí obligatorně i konkrétní přílohy. Zákon nařizuje připojení těchto příloh:
- Seznam Majetku
- Listiny dokládající příjmy dlužníka za posledních 12 měsíců
- Čestné prohlášení, že byl při sepisu insolvenčního návrhu poučen o svých povinnostech v insolvenčním řízení, že v oddlužení bude řádně platit pohledávky svých věřitelů, že vynaloží veškeré úsilí, které po něm lze spravedlivě požadovat, k jejich plnému uspokojení, že bude plnit všechny povinnosti vyplývající z tohoto zákona a z rozhodnutí o schválení oddlužení a že bude přiznávat veškeré své příjmy v plné výši.
Nutno dodat, že jde pouze o přílohy návrhu na povolení oddlužení, nikoliv o přílohy samotného insolvenčního návrhu, které se liší v závislosti na konkrétním subjektu podávajícím insolvenční návrh.
Závěr
S ohledem na náročnost tohoto podání je před podáním návrhu nutné myslet na to, že podmínkou pro úspěšné podání návrhu je fakt, že byl návrh dle ustanovení insolvenčního zákona sepsán advokátem, notářem, soudním exekutorem, insolvenčním správcem nebo akreditovanou osobou.
Potřebujete vědět, zda můžete někoho nahrávat bez jeho souhlasu? Pomůžeme vám s odborným posouzením vaší situace a zajistíme právní jistotu. Neváhejte se obrátit na advokátní kancelář.
Máte zájem o nezávaznou konzultaci?
Ochrana rodinného majetku aneb k čemu slouží svěřenský fond
Reklamace dovolené (jak, v jakém případě, náhrada škody…)
Dědická smlouva – podmínky, výhody a nevýhody
- 31.07.2025
- 3 min
Mgr. Štěpán Ciprýn, LL.M.
Co všechno musí dědická smlouva splňovat, aby byla platná, a jaké výhody a nevýhody s sebou nese? V následujícím textu si vysvětlíme, jaké podmínky jsou pro dědickou smlouvu klíčové a jaké výhody a nevýhody dědická smlouva přináší.
Dědická smlouva je jedním z pořízení pro případ smrti upravených v ustanovení § 1582 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník “). Na rozdíl od závěti je dědická smlouva dvoustranným právním jednáním. Závěť představuje jednostranný projev vůle zůstavitele, kterým povolává jednoho či více dědiců. U dědické smlouvy zůstavitel uzavírá smlouvu, na základě které povolává druhou smluvní stranu nebo třetí osobu jako dědice. Druhá strana tuto vůli zůstavitele přijímá. Je důležité zmínit, že druhá smluvní strana nemusí být povolána výhradně za dědice, ale může být v rámci dědické smlouvy či závěti určena jako odkazovník.
Podmínky dědické smlouvy
Podmínky pro podobu dědické smlouvy jsou přísnější než u závěti, a v případě jejich nedodržení by mohla být smlouva považována za neplatnou. Dědická smlouva musí být uzavřena dobrovolně a na základě oboustranného souhlasu. Je nutné, aby ani jedna ze stran nebyla k uzavření smlouvy donucena, například nátlakem nebo vyhrožováním. V opačném případě by byla smlouva neplatná. Forma dědické smlouvy musí být veřejná listina, což znamená, že smlouva musí být sepsána ve formě notářského zápisu. Notář nejen ověřuje totožnost smluvních stran, ale také zajišťuje, že smlouva je v souladu se zákonem a že ji strany uzavřely dobrovolně. Dědickou smlouvou může zůstavitel odkázat maximálně tři čtvrtiny svého majetku. Zbylou čtvrtinu musí zůstavitel ponechat volnou. Tento majetek však může odkázat druhé straně prostřednictvím závěti. Toto omezení zajišťuje, že zůstavitel nebude plně omezen v rozhodování o svém majetku a bude mít možnost rozhodnout o jeho části v budoucnosti. Smluvní strany dědické smlouvy musí být plnoleté a svéprávné osoby. To znamená, že zůstavitel i budoucí dědic musí být v době uzavření smlouvy starší 18 let a nesmí být omezeni ve svéprávnosti. Dědická smlouva nesmí jít proti nepominutelným dědicům, což jsou osoby, které mají ze zákona nárok na určitou část dědictví, i když by byly v závěti nebo dědické smlouvě opomenuty. V praxi se jedná o děti zůstavitele a jejich případné potomky. Pokud dědická smlouva opomene nepominutelné dědice nebo jim přidělí méně, než jim náleží, smlouva nebude v této části platná.
Výhodou dědické smlouvy je především její závaznost – po podpisu ji nelze jednostranně zrušit ani změnit, což poskytuje dědicům právní jistotu a zajišťuje, že vůle zůstavitele nebude později zpochybněna nebo upravena pod vnějším tlakem. Smlouva také může obsahovat konkrétní podmínky, které musí dědic splnit, aby dědictví získal, například dosažení určitého vzdělání či péče o zůstavitele. Díky tomu se minimalizuje riziko sporů mezi dědici. Současně zůstává čtvrtina majetku volná pro jinou formu rozdělení, což přináší určitou flexibilitu.
Nevýhodou však je právě ona závaznost – jakékoli změny vyžadují souhlas druhé strany, což může být nepraktické, pokud se životní okolnosti zůstavitele výrazně změní. Samotné sepsání smlouvy u notáře znamená další náklady a nutnost osobní účasti. A přestože smlouva má silnější právní postavení než závěť, stále se může stát terčem soudních sporů, zejména pokud nejsou respektována práva nepominutelných dědiců.
Řešíte dědickou smlouvu?
Pomůžeme vám s analýzou situace a řešením. Neváhejte nás kontaktovat.
- Rychlá právní analýza vaší situace
- Odborné posouzení nahrávek jako důkazu
- Expresní konzultace do 48 hodin
- Pomůžeme vám s obhajobou vašich práv
Zvažujete-li uzavření dědické smlouvy a potřebujete pomoct s jejím sepsáním, případně její pouhou kontrolu nebo chcete-li poradit i s ostatními pořízeními pro případ smrti, neváhejte se obrátit na naší advokátní kancelář, a my Vám pomůžeme nejen smlouvu správně připravit, ale můžeme i posoudit vaše majetkové a rodinné poměry tak, aby Vám zvolené řešení vyhovovalo co nejvíce.
Potřebujete vědět, zda můžete někoho nahrávat bez jeho souhlasu? Pomůžeme vám s odborným posouzením vaší situace a zajistíme právní jistotu. Neváhejte se obrátit na advokátní kancelář.
Máte zájem o nezávaznou konzultaci?
Ochrana rodinného majetku aneb k čemu slouží svěřenský fond
Reklamace dovolené (jak, v jakém případě, náhrada škody…)
Nařízená mediace – proč mít radši po boku advokáta
- 04.01.2025
- 5 min
Mgr. Štěpán Ciprýn, LL.M.
Nařídil Vám soud v rámci řízení povinné první setkání s mediátorem? Na co se v souvislosti s tímto setkáním připravit? V čem spočívá mediace? A proč je dobré zvážit přítomnost Vašeho advokáta na mediaci? Těmto a dalším otázkám se budeme věnovat v následujícím článku.
V souvislosti s nařízením prvního setkáním se zapsaným mediátorem se často nepřesně mluví o nařízené mediaci, jde však o velmi odlišná setkání s různými cíli. První setkání se zapsaným mediátorem Vám může být závazně nařízeno ze strany soudu dle ustanovení § 100 či §114c občanského soudního řádu, kdy proti takovému usnesení soudu není možné podat odvolání.
Mediace
Výše jsme si řekli, že mediace je způsobem řešení sporů. Často se mluví o tom, že jde o způsob alternativní k soudnímu řešení sporu. Jaká jsou specifika mediace a čím se od soudního řízení liší?
Mediace je neformální proces založený na dobrovolné účasti stran sporu, kdy mediátor jako třetí nezávislá osoba provází strany sporu hovorem, který může vyústit v dohodu stran týkající se předmětu sporu. Zásadním rozdílem oproti soudnímu řízení je skutečnost, že mediátor o sporu stran nerozhoduje a řešení by stranám ani neměl navrhovat. Platí, že mediátor by měl být nestranný a nezávislý jak v poměru ke stranám, tak k jimi zvolenému řešení. Řešení jejich sporu je tudíž v rukách samotných stran.
Mezi výhody mediace patří její rychlost, kdy je možné se k řešení dobrat již v rámci hodin, popř. dnů. Další výhodou je důvěrnost mediace. Mediátor je vázán povinností mlčenlivosti a celý obsah mediace i její výstup mohou tedy zůstat diskrétní, je-li toto vůlí zúčastněných stran. V neposlední řadě bývá mediace také levnější. Strany hradí pouze náklady za služby mediátora. Mezi nezanedbatelné výhody mediace však také patří šíře možného obsahu, který může být v jejím rámci probrán, neformálnost mediátora ani strany nenutí přesně vymezit předmět sporu jako je tomu u soudu a v rámci mediace je tak možné uzavřít dohodu i o skutečnostech, které by jinak musely být předmětem vícero soudních řízení.
Dojde-li v rámci mediace k dohodě stranami sporu, je tuto možné sepsat formou notářského zápisu či nechat schválit soudem a tímto způsobem z ní učinit vymahatelnou dohodu a navýšit tak pravděpodobnost jejího dodržování stranami.
Řešíte mediaci?
Pomůžeme vám s analýzou situace a řešením. Neváhejte nás kontaktovat.
- Rychlá právní analýza vaší situace
- Odborné posouzení nahrávek jako důkazu
- Expresní konzultace do 48 hodin
- Pomůžeme vám s obhajobou vašich práv
Role mediátora
Práce mediátora spočívá v řízení procesu mediace, který by měl stranám především zajistit prostor vyjádřit svůj názor a pohled na věc a následně prozkoumávat jednotlivé návrhy řešení stran. Mediátor musí být na stranách nezávislý a jako neutrální třetí zajišťuje efektivitu hovoru stran a ověřuje, zda řešení, se kterými strany přicházejí, ale především jejich dohody jsou realizovatelná a udržitelná. Mediátor svými vstupy strany v mediaci zmocňuje a vytváří jim prostor rozhodovat si o vlastních záležitostech.
Role advokáta v mediaci
Přítomnost advokáta na mediaci může v mnoha případech mediačnímu procesu pomoci. Role advokáta v mediaci je podpůrná, tedy zatímco klient jako strana sporu v mediaci přichází s návrhy a postupy řešení, advokát svého klienta podporuje a ohlídá, zda jsou potenciální dohody v souladu se zájmy klienta, zda jsou pro klienta udržitelné a realistické, popřípadě i zda jsou tyto dohody v souladu s právním řádem. Klientovi advokát asistuje pak také především v technických záležitostech, jakými jsou právní stránka věci, počty a důležitá data a lhůty či jiné klíčové detaily, ve kterých by se klient mohl sám ztratit.
Advokát také kontroluje postupy mediátora a může ohlídat, zda mediátor poskytuje mediaci správně, dodržuje zásady nestrannosti a nezávislosti či strany netlačí k určitému řešení. Ideálním případem je, když advokáti stran s mediátorem spolupracují na hledání společného zájmu zúčastněných stran.
V neposlední řadě se advokát často účastní formulace závěrečné mediační dohody a při níž je jeho rolí zajistit, aby její obsah odpovídal zájmům klienta, dohodě stran i právnímu řádu. Advokát je v mediaci osobou, o kterou se budete moct opřít, kdykoli během mediaci s ním situaci prokonzultovat a o to svobodněji se do mediace zapojit, neboť Vám bude krýt záda.
Potřebujete vědět, zda můžete někoho nahrávat bez jeho souhlasu? Pomůžeme vám s odborným posouzením vaší situace a zajistíme právní jistotu. Neváhejte se obrátit na advokátní kancelář.
Máte zájem o nezávaznou konzultaci?
Ochrana rodinného majetku aneb k čemu slouží svěřenský fond
Reklamace dovolené (jak, v jakém případě, náhrada škody…)
Výpověď nájmu na dobu ne/určitou
- 20.07.2025
- 5 min
Mgr. Štěpán Ciprýn, LL.M.
Otázka výpovědi z nájmu patří k častým, a zároveň komplikovaným, právním otázkám v oblasti relativních majetkových vztahů, a to hlavně z důvodu, že zákon upravuje jednotlivé druhy nájmů rozdílně. Rozlišení nájmu podle doby trvání (tj. na dobu určitou a neurčitou) je primárním kritériem pro posouzení možnosti výpovědi, lhůt i případných důsledků neplatného ukončení nájmu. V tomto článku si shrneme základní pravidla a rozdíly mezi výpovědí nájmu na dobu určitou a neurčitou a nabídneme praktické rady, jak v takovém případě postupovat.
Problematikou nájmu se zabývá především občanský zákoník, který stanovuje práva a povinnosti obou stran. Nájmem se rozumí závazkový vztah mezi pronajímatelem a nájemcem, ve kterém se pronajímatel zavazuje přenechat věc nájemci k dočasnému užívání, a ten se zavazuje za to platit nájemné. Předmětem nájmů může být nezuživatelná věc movitá, věc nemovitá, nebo část věci nemovité. Nájem může být uzavřen na dobu určitou (je stanoveno, kdy nájem skončí), nebo na dobu neurčitou. Přičemž platí, pokud si strany dobu trvání či den skončení neujednají, platí, že se jedná o nájem na dobu neurčitou.
Zákon počítá se skončením nájmu několika různými způsoby, jako jsou například uplynutí doby, dohoda stran, odstoupení od smlouvy, anebo výpověď.
Výpověď je jednostranný právní úkon, kterým jedna ze stran (pronajímatel nebo nájemce) projevují vůli ukončit nájemní smlouvu. Jedná se tedy o způsob ukončení nájemního vztahu, aniž by došlo k dohodě stran. Aby výpověď byla schopna vyvolat požadované právní účinky, musí být dodrženy zákonem stanovené náležitosti, kterými jsou písemná forma a řádné doručení druhé straně. Obecně platí, že výpovědní lhůta trvá 3 měsíce (počíná běžet od prvního dne následujícího měsíce po dni doručení výpovědi), ovšem důvody, pro jaké lze výpověď podat, se u jednotlivých nájmů liší.
Řešíte výpověď nájmu na dobu ne/určitou?
Pomůžeme vám s analýzou situace a řešením. Neváhejte nás kontaktovat.
- Rychlá právní analýza vaší situace
- Odborné posouzení nahrávek jako důkazu
- Expresní konzultace do 48 hodin
- Pomůžeme vám s obhajobou vašich práv
Nájemní vztah uzavřený na dobu určitou může pronajímatel vypovědět s tříměsíční výpovědní dobu, a to ze zákonem stanovených důvodů. Mezi tyto důvody patří zejména hrubé porušení povinností vyplývajících z nájemní smlouvy nebo právních předpisů ze strany nájemce, pravomocné odsouzení nájemce za úmyslný trestný čin spáchaný vůči pronajímateli, členovi jeho domácnosti, jiné osobě bydlící v domě, kde se nachází předmětný byt, nebo proti cizímu majetku v tomto domě umístěnému. Dále je výpověď přípustná, pokud je nutné byt vyklidit z důvodu veřejného zájmu, případně existuje jiný obdobně závažný důvod, který brání pokračování nájemního vztahu.
V případě nájemního vztahu uzavřeného na dobu neurčitou lze nájem vypovědět rovněž s tří měsíční výpovědní dobou. Pronajímatel je oprávněn nájem vypovědět na základě stejných důvodů, jež jsme si jmenovali u nájmu na dobu určitou, a dále pokud byt nezbytně potřebuje pro vlastní bydlení, případně pro bydlení svého manžela/manželky, zejména pokud byl podán návrh na rozvod a tento manžel opouští společnou domácnost. Výpověď je rovněž přípustná, pokud pronajímatel potřebuje byt pro osobu blízkou v přímé příbuzenské linii, nebo ve vedlejší linii do druhého stupně.
Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájemní smlouvu bez výpovědní doby v případě, že nájemce poruší své povinnosti zvlášť závažným způsobem. Za takové porušení se považuje zejména prodlení s úhradou nájemného nebo úhrad za služby spojené s užíváním bytu po dobu alespoň tří měsíců, závažné nebo nenapravitelné poškozování pronajaté nemovitosti, způsobování závažných škod na majetku pronajímatele nebo ostatních obyvatel domu, případně užívání bytu v rozporu s nájemní smlouvou nebo zákonem, například k nedovoleným účelům.
Nájemce je oprávněn vypovědět nájemní smlouvu sjednanou na dobu neurčitou kdykoliv, a to bez uvedení důvodu. Oproti pronajímateli nemá nájemce v tomto ohledu žádná zákonná omezení. Výpověď však musí být učiněna písemně a je s ní spojena výpovědní doba v délce tří měsíců, která začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi pronajímateli, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
U nájemní smlouvy sjednané na dobu určitou má nájemce právo smlouvu vypovědět pouze v případě, kdy dojde ke změně okolností natolik podstatných, že po něm nelze spravedlivě požadovat, aby v nájmu nadále pokračoval. Takovou změnou může být například nutnost změny bydliště z důvodu nového zaměstnání, zásadní změny rodinné situace (např. narození dítěte), nebo jiné obdobné okolnosti.
Kromě toho je nájemce oprávněn nájem vypovědět bez výpovědní doby, jestliže se předmět nájmu stane nezpůsobilým k obývání, nebo pokud pronajímatel v přiměřené lhůtě neodstraní vadu či poškození bytu, které mu bylo nájemcem řádně oznámeno. V takovém případě dochází k ukončení nájmu okamžikem doručení výpovědi pronajímateli. Každý případ je nutno posuzovat individuálně, pokud si tedy nevíte rady, obraťte se na advokáta.
Potřebujete vědět, zda můžete někoho nahrávat bez jeho souhlasu? Pomůžeme vám s odborným posouzením vaší situace a zajistíme právní jistotu. Neváhejte se obrátit na advokátní kancelář.
Máte zájem o nezávaznou konzultaci?
Ochrana rodinného majetku aneb k čemu slouží svěřenský fond
Reklamace dovolené (jak, v jakém případě, náhrada škody…)
Výživné na dítě
- 30.07.2025
- 6 min
Mgr. Štěpán Ciprýn, LL.M.
Výživné na dítě je jedním z klíčových právních nástrojů, které slouží k zajištění odpovídajícího životního standardu pro děti, jejichž rodiče nebo jiní předkové mají povinnost je podporovat. Tato povinnost se vztahuje jak na nezletilé, tak na zletilé děti, které se nacházejí v takové situaci, že nemohou samy zabezpečit své potřeby. V případě, že rodič nebo jiný předek nesplní svou povinnost doložit své příjmy, může být v soudním řízení použita fikce příjmů, která má za cíl zajistit spravedlivé stanovení výživného i v případě, kdy skutečné příjmy povinného nejsou dostatečně doloženy.
Ustanovení § 916 občanského zákoníku plní v oblasti vyživovací povinnosti dvě základní funkce: motivační a sankční. Motivační aspekt spočívá v tom, že povinný rodič či předek je motivován k tomu, aby soudci poskytl všechny potřebné podklady a informace o svých příjmech.
Tento krok je nezbytný pro to, aby soud mohl správně a spravedlivě stanovit výši výživného na základě objektivních kritérií. Naopak, sankční funkce tohoto ustanovení se projevuje v případě, kdy povinný tento krok nesplní a neposkytne soudu potřebné podklady k určení svých příjmů. V takovém případě může být použit zákonem stanovený průměrný příjem, který povinného může “potrestat”, pokud neprokáže své skutečné příjmy.
Řešíte výživné na dítě?
Pomůžeme vám s analýzou situace a řešením. Neváhejte nás kontaktovat.
- Rychlá právní analýza vaší situace
- Odborné posouzení nahrávek jako důkazu
- Expresní konzultace do 48 hodin
- Pomůžeme vám s obhajobou vašich práv
Doložení příjmů povinné osoby je klíčovým krokem v řízení o výživném. Příjmy, které povinný musí doložit, zahrnují všechny druhy příjmů podle veřejnoprávních a soukromoprávních předpisů. Mezi tyto příjmy patří jak příjmy ze závislé činnosti (například mzdy, platy nebo jiné formy odměn), tak příjmy z podnikání, samostatné výdělečné činnosti, kapitálového majetku, nájmů a dalších. Soudy obvykle vycházejí z různých dokumentů, jako jsou výplatní pásky, daňová přiznání nebo jiné relevantní doklady, které mají povinní předložit, aby doložili své skutečné příjmy.
V případě zaměstnanců je doložení příjmů relativně jednoduché, protože zaměstnavatel povinného musí vydat potvrzení o výši jeho příjmu. U podnikatelů a jiných samostatně výdělečně činných osob je proces složitější, a to zejména u příjmů, které jsou nepravidelné nebo obtížně doložitelné. V těchto případech soudy často vycházejí z daňového přiznání, účetních závěrek nebo jiných relevantních dokladů.
Pokud povinný neprokáže své příjmy nebo se vyhýbá spolupráci, může soud přistoupit k použití fikce příjmů podle § 916. Tato fikce určuje, že v případě neprokázání příjmu povinného se vychází z domněnky, že průměrný měsíční příjem povinného činí 25násobek životního minima pro jednotlivce, což například v roce 2022 představovalo částku 115 500,- Kč.
Tato domněnka má nejen sankční charakter, ale může v některých případech i pomoci povinnému, pokud by jeho skutečný příjem byl podstatně vyšší, než jaký je stanoven podle této fikce. V praxi to může znamenat, že povinný, který se vyhýbá doložení příjmů, může mít výhodu v tom, že soud stanoví výživné na základě fikce příjmu, která může být nižší než skutečný příjem povinného. Tento mechanismus je však velmi sporný, a soudy by měly vždy zvážit, zda je použití fikce příjmů v konkrétním případě v nejlepším zájmu dítěte.
Dokládání příjmů v řízení o výživném je zásadním krokem pro spravedlivé stanovení výše výživného. Ustanovení § 916 občanského zákoníku nejen motivuje povinného k tomu, aby doložil své příjmy, ale také stanoví sankce pro ty, kteří se této povinnosti vyhýbají. I když fikce příjmů může v některých případech pomoci povinným, kteří se vyhýbají doložení svých příjmů, její použití by mělo být vždy pečlivě zváženo, zejména s ohledem na zájem dítěte, pro které je výživné určováno.
Potřebujete vědět, zda můžete někoho nahrávat bez jeho souhlasu? Pomůžeme vám s odborným posouzením vaší situace a zajistíme právní jistotu. Neváhejte se obrátit na advokátní kancelář.
Máte zájem o nezávaznou konzultaci?
Ochrana rodinného majetku aneb k čemu slouží svěřenský fond
Reklamace dovolené (jak, v jakém případě, náhrada škody…)
TV Nova na téma: MŽP doporučuje i pochybné firmy, problém neřeší
TV Nova na téma: MŽP doporučuje i pochybné firmy, problém neřeší
Mgr. Štěpán Ciprýn, LL.M. pro TV Nova. Na seznamu firem doporučených MŽP jsou i podvodníci. Resort to neřeší